1. The Anatomy of Payment Shock (The Math)
假设一个标准的 $100,000 余额，当前动态利率（Prime 6.75% + 银行 Margin），您的仅利息月供可能看起来可以承受。但第 121 个月会发生什么？
📊 提款期（仅利息）
在 7.25% 利率下，$100,000 余额的仅利息月供约为 $604.17/月。
⚠️ 还款期（本金+利息）
当您进入 20 年摊销期时，月供重新计算为 $790.38/月。
💥 Payment Shock
这是一个不可协商的 $186 月供跳升（+30.8%），一夜之间发生。
2. Visualizing the Truth: Nominal Payment vs. Real Burden
3. The Inflation Buffer: Why the Jump Isn't a Disaster
虽然名义月供跳升看起来很可怕，但通货膨胀和收入增长会随着时间推移降低实际负担。
📊 负担比率分析
- Year 1（提款期）：
- 如果您的月收入为 $10,000，$604 的月供是 6.0% 的负担比率。
- Year 11 Shock（还款期）：
- 当月供在第 11 年跳升至 $790 时（经过标准 3% 收入增长后），它仅占您新收入（$13,439）的 5.9%。